福州大学大梦书屋项目监理服务市场询价公告
一、市场询价内容及技术要求
1.询价条件
本项目为福州大学大梦书屋项目（以下简称福大•大梦项目）监理服务询价，询价人为福建大梦书屋文化传媒有限公司，资金来自企业自筹。
2.项目概况和询价范围
2.1.项目地点：福州大学旗山校区图书馆北区二层及三层读书生活吧。
2.2.项目概况：福大•大梦项目将在福州大学旗山校区图书馆北区二层及三层读书生活吧建设一个实体书店，面积1300平方米，项目硬装概算200万元左右（以实际结算价格为准）。
2.3.询价范围和内容：本项目工程所有范围内监理工作，包括但不限于建筑工程、室内外装饰装修工程等全部工程，以及该项目内配套建设的供水、供电、空调、消防等附属配套设施建设的监理服务工作。
2.4.工期要求：符合本项目进度要求。
3.报价人资格要求及审查办法：
3.1报价人通用资格条件
3.1.1必须是中华人民共和国境内注册的独立资格的企业法人；
3.1.2必须具备年检合格的营业执照，具备工程监理企业资质综合资质，或房屋建筑工程专业乙级（或以上）资质；
3.1.3报价人近一年在各类工程或改造项目中(截止公告截止日，下同)监理工作中未发生施工重大人身死亡事故，半年内未发生人身死亡事故；近三个月内未发生一般质量事故，六个月内未发生重大质量事故，一年内未发生特大质量事故；近两年内没有违反国家法律法规行为；
3.1.4报价人必须有良好的信誉。没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录及重大质量、环境、安全问题等情况，未纳入地方管理“黑名单”；
3.1.5项目监理人员配备必须与建设项目规模相符、专业配套、符合国家监理规范及合同要求，项目监理人员必须是注册于本企业的人员，且和该企业签订了正式劳动合同并缴纳了相应的社会保险金；
3.1.6报价人拟派监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程。拟派监理工程师不得同时担任其他建设工程监理合同的监理工程师；
3.1.7报价人须满足《中华人民共和国政府采购法》第22条规定；
3.1.8本次询价不接受联合体报价。
二、报价须知
1.报价人应遵守国家法律法规，具有良好信誉和诚实商业道德，履约情况良好，保证报价文件资料的真实性。
2.报价人在资金、人员、技术、装备等方面具有自身承担监理项目的能力和条件，有圆满完成本项目的成功经验。
3.报价人应将有相关资格证明文件，包括但不限于报价人的企业法定代表人及其委托人（如有）的身份证原件及复印件、授权委托书原件、营业执照复印件加盖公章以及本报价书及其附件（加盖公章和骑缝章），相关监理企业资质文件、监理工程师资格证书等应随报价函一起交至采购方。
4.报价函不得涂改或增删，如有修改错漏处必须盖章。因报价文件有误或表达不清所引起的后果由报价人负责。
5.报价人应将报价函的正本和副本各一本（均须打印装订，经正式授权和报价人代表签字确认）一式二份密封装在一个文件袋中，并加盖骑缝章，文件袋正面应写清楚单位名称、详细地址和联系方式，并于2023年5月16日10:00前将报价文件递交至我公司林君同志收（福州市鼓楼区梦山路27号）。超过时间的报价文件，我方拒绝接受。无论供货与否，各报价人的报价资料将不被退回，我方将对报价资料予以保密。
7.经价格审核后确定入围报价人并按要求签订合同，报价文件均作为合同要件。入围报价人在接到合作协议书后，在规定的日期由法定代表人或法人授权代表与我公司签订合同，逾期不签订合同的，取消其监理资格，追究其违约所造成的一切损失，并另定监理方。
8.本改造项目经验收合格后，我司将按合同约定付给监理方合同价格95%的款项，保修期结束后，如无质量与保修方面问题，我司付清合同价格5%的款项。
三、价格审核与成交
由我公司组成询价小组，对各报价文件的符合性进行全面审查。经审查后，对报价文件及报价人需要进一步澄清明确的技术、服务及报价等问题，将由询价小组向报价人询价，报价人应按照我方通知的时间、地点由法人代表或授权代表接受询价，并对询价小组提出的问题做出如实的答复，但不得修改报价文件的实质性内容。询价记录作为报价文件补充书，对报价人具有约束力。
询价小组在审核材料的基础上，根据科学、民主、公正的原则，就报价情况、监理服务情况、品牌认知度、售后服务、付款方式等几个方面对报价人进行综合分析、评估，确定合作单位。由我单位向入围单位发出合作协议通知。
我单位与入围单位签订合同后即询价结束，我单位对定价结果不作任何解释。
四、本次报价文件作废界定
报价人有下列情况之一的，其报价文件无效或视为作废：
1.报价人所投技术规格、配置、关键参数性能等低于报价文件要求的；
2.报价文件未按规定密封或加盖公章的；
3.报价文件内容不全、字迹模糊难以辨认的。
五、其他事项
报价人应仔细阅读和理解采购文件的要求。如有疑问，可与采购方联系（联系方式附后）。如报价人对报价文件的内容做出错误的解释或结论，我方不承担任何责任。
联系人：林君(13489192757)、张连旺（15359146920）
地址：福州市鼓楼区梦山路27号
