招 租 公 告

　　一、招租房产位置
　　
　　福州市仓山区金山街道林州路9号正荣融信现代城（原金山轻轨站东侧，金榕路西侧）B9#1层02商铺，房产面积100.28平方米。
　　
　　二、招租房产用途
　　
　　该房产仅限于承租方商业使用,租赁期间承租方不得以任何方式进行转租，不得经营可能干扰周边业主、租户正常生活和经营、造成不良影响的行业（如环境污染,噪音扰民等），禁止从事法律法规明令禁止的行业。
　　
　　三、招租形式
　　
　　1.公开招租，价高者中标，如两人或多人价格相同，则当场再次出价，直到决出最高价者。
　　
　　2.该房产投标底价为每平方米不低于87.00元/月（含税），低于投标底价的视为无效报价；
　　
　　3. 只有一家单位或个人递交有效报价的，由我方约谈该单位或个人协商承租价格。
　　
　　四、承租人条件
　　
　　1.法人、社团组织或具有完全民事行为能力的自然人，具备履约实力、资信良好，未被列入失信被执行人名单；
　　
　　2.具有一定经营能力或经营经验，并遵守国家法律法规；
　　
　　3.承租方应在竟租前到现场查看,自行了解相关政策及规定，并承担房屋租赁后因政策变化可能带来的后果。参与竞租的承租方均视同已实地查看,确认并认可租赁房屋的使用现状及各项租赁要求。福建教育发展（集团）有限公司无义务承担任何责任。
　　
　　五、租金收取方式及递增
　　
　　1.租金采取“押二付一”的方式。即承租方于租赁合同签订之日起交付二个月的租金作为押金，同时支付首月租金，之后每月10日前支付当月租金。
　　
　　2.自第二年起（含第二年）年租金在上年度年租金的基础上以不低于3%递增。
　　
　　3.租金收取账户如下：
　　
　　账户名称：福建教育发展（集团）有限公司
　　
　　开户行：招商银行福州分行营业部
　　
　　账号：591902630110902
　　
　　六、其它费用
　　
　　招租房屋的电费、水费、物业管理费、公摊水电费、停车费、垃圾管理费等由承租人承担。
　　
　　七、租期
　　
　　租赁期限3年，租约期满后，如招租方将招租房屋再次公开招租的，承租人在同等条件下具有优先权。
　　
　　八、公示起讫日期
　　
　　2021年9月30日至2021年10月10日
　　
　　九、投标截止时间
　　
　　2021年10月11日上午10:00。
　　
　　十、报价递交
　　
　　竞租人将本招标方案和竞租报价函（见附件1，需加盖公章）、营业执照复印件（加盖公章）、法人或委托人身份证复印件放入信封内并密封（封口处加盖公章），于10月11日10点前送到或邮寄福州市鼓楼区梦山路27号福建教育出版社附属楼4楼，接收人宋燕林，联系电话：15080492243
　　
　　十一、其他事项
　　
　　1.承租方必须与我方签定《房屋租赁合同》。
　　
　　2.承租方不得擅自转租该房屋或者改变承租用途，否则我方有权单方解除本合同，收回房屋，承租方所交的履约保证金等不予退回，全部归我方所有。如确实需要转租的，必须经书面报告我方并征得同意后方可转租。
　　
　　3.本招租信息将通过福建教育出版社官方网站公布，并在招租房产现场张贴。
　　
　　4.投诉电话：0591-83783773
　　
　　5.联系人：宋燕林15080492243
　　
　　附件：竞租报价函