福建教育出版社山海大厦8层招租公告

一、物业位置

福州市鼓屏路192号山海大厦8楼08室，面积约为224.43平方米。

二、招租形式

1.公开招租，价高者中标，如两人或多人价格相同，则当场再次出价，直到决出最高价者。

2.本物业租金投标底价为每平方米不低于54.00元/月（含税），报价低于投标底价的视为无效报价。

3.只有一家单位递交有效报价书的，由我方约谈该单位（个人）协商承租价格。

三、承租人条件

承租条件：福州市范围内的机关、团体、企事业单位及具有本市常住户口或暂住户口并有独立民事行为能力的公民，均可参加承租。

四、租金收取方式及递增

1.租金押2个月付1个月。

2.自第二年起（含第二年）年租金在上年度年租金的基础上以不低于5%递增。

五、其它费用

1.招租房屋的电费、水费、公摊水电费、停车费、垃圾管理费等每月度按实际使用量结算，由承租人承担。

2.每月的物业管理费、公维金，随同房租一同缴纳，由承租人承担。

3.租赁保证金随租金的增减而增减。承租方需于签订房屋租赁合同之日前缴存第一年的租赁保证金。

4.投标保证金为人民币2.5万元。待确定中标人后，未中标人的投标保证金无息如数退还。中标人待签订正式合同后投标保证金自动转为租赁保证金（超出的投标保证金无息如数退还）。中标人中标后拒绝签订租赁合同的，投标保证金不予退还。投标保证金存入账户如下：

账户名称：福建教育出版社有限责任公司

开户行：中国工商银行福建省福州市鼓楼支行

账号：1402023209006503862

六、租期及装修期

1.租赁期限3年，租约期满后，如招租方将招租房屋再次公开招租的，承租人在同等条件下具有优先权。

2.本房屋免租期为15天（免租期内需按规定缴交物业费、公维金、水电费、公摊水电费、停车费、垃圾管理费等）。

七、公示起讫日期

2020年4月21日至2020年5月7日

八、投标截止时间

2020年5月7日上午10:00。

九、报价递交

竞租人将本招标方案和竞租报价函（见附件，需加盖公章）、营业执照复印件并加盖公章、法人或委托人身份证复印件放入信封内并密封（封口处加盖公章），于5月7日10点前送到福州市鼓楼区梦山路27号306室，接收人陈先生，联系电话：0591-83786901

十、其他事项：

1.承租方必须与我方签定《租赁合同》。

2.承租方不得擅自转租该房屋或者改变承租用途，否则我方有权单方解除本合同，收回房屋，承租方所交的履约保证金等不予退回全部归我方所有。如确实需要转租的，必须经书面报告我方并征得同意后方可转租。

3.本招租信息将在网络招租信息平台和房产现场公布。