厦门软件园三期B11栋18层毛坯房招租方案

　　一、物业位置

　　福建省厦门市集美区厦门软件园三期高速路以北研发区一期工程第二部分（A12号楼）18层，园区编号B11栋1809单元（面积472.3平方米）、1810单元（面积472.3平方米）、1811单元（面积472.3平方米）、1812单元（面积472.3平方米），以土地房屋权证为准。

　　二、招租形式

　　1.公开招租，一次性报价，价高者中标，如两人或多人价格相同，则当场再次出价，直到决出最高价者。

　　2.本物业租金投标底价为每平方米人民币27.00元/月（含税），报价低于投标底价的视为无效报价。

　　3.只有一家单位递交有效报价书的，由我方约谈该单位（个人）协商承租价格。

　　三、承租人条件

　　1.承租人应是法人、社团组织或具有完全民事行为能力的自然人，且无违法或不良经营记录。

　　2.承租人必须符合厦门软件园三期的入园条件。如中标方因未事先了解园方入园政策而造成无法承租，责任由中标方承担，预交的保证金、押金等概不退还。

　　四、租金收取方式及递增

　　1.租金押4个月付3个月，每3个月一次性支付3个月租金。

　　2.租金自第三年起（含第三年）年租金在上年度年租金的基础上递增10%。

　　五、其它费用

　　1.招租房屋的物业管理费、电费、水费、公摊水电费、停车费、垃圾管理费等每季度按实际使用量结算，由承租人承担。

　　2.租赁保证金（押金）为4个月租金（说明：其中一个月押金用于我方为承租户垫付水电等费用之用），保证金随租金的增减而增减。承租方需于签订房屋租赁合同之日前缴存第一年的租赁保证金。

　　3.投标保证金为人民币5万元。竞租人必须在投标截止时间之前交纳竞租保证金，后方可参与投标，待确定中得人后，未中得人的投标保证金在5个工作日内无息如数退还。中得人待签订正式合同后投标保证金自动转为租赁保证金（不足部分待签订租赁合同时另行补齐）。中得人中得后拒绝签订租赁合同的，投标保证金不予退还。投标保证金存入账户如下：

　　账户名称：厦门一八一九数字传媒科技有限公司

　　开户行：中国农业银行股份有限公司厦门莲岳支行

　　账号：40309001040012235

　　六、租期及装修期

　　1.本次租赁期限为5年，租约期满后，如招租方将招租房屋再次公开招租的，承租人在同等条件下具有优先权。

　　2.本房屋免租装修期为3个月（免租期内需按规定缴交物业费、公维金、水电费、公摊水电费、停车费、垃圾管理费等）。

　　七、公示起讫日期

　　2018年4月4日至2018年4月18日

　　八、投标截止时间

　　2018年4月18日10:00（以我方收到投标文件并收到投标保证金时间为准）。

　　九、报价递交

　　竞租人将本招标方案和竞租报价函（见附件1，需加盖公章）、营业执照复印件并加盖公章、法人或委托人身份证复印件（自然人请提供身份证复印件）放入信封内并密封（封口处加盖公章），于4月18日10点前送达福建教育出版社（地址：福建省福州市鼓楼区梦山路27号），接收人陈先生，联系电话：0591-83786901/15059001852。

　　十、其他事项：

　　1.承租方必须与我方签定《租赁合同》（见附件2）。

　　2.承租方不得擅自转租该房屋或者改变承租用途，否则我方有权单方解除本合同，收回房屋，承租方所交的履约保证金等不予退回全部归我方所有。如确实需要转租的，必须经书面报告我方并征得同意后方可转租。

　　3.本招租信息在福建教育出版社官网、厦门市国有资产监督管理委员会官网、其他网络招租信息公布平台公布，并在物业现场张贴。

　　4.投诉电话：0591-83727651。

　　附件1：投标报价函
 

　　附件2：房屋租赁合同（厦门软件园三期B11栋18层毛坯房出租）

 

　　福建教育出版社有限责任公司

　　厦门一八一九数字传媒科技有限公司

　　2018年4月4日